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平岡公園そば・リフォーム済4LDK＋フリースペース　駐車2台の整形地住宅■令和７年３月リフォーム完了済（クロス・床全面貼替、外窓・玄関ドア交換、屋根塗装など）■土地１９５㎡（約５９坪）、整形地・北西８ｍ道路に１５ｍ接道■ＬＤＫ約１６帖＋全室収納＋７帖のフリースペース付きで多用途対応■駐車２台可で、買物・通勤にも便利。新さっぽろ・大谷地へのバスアクセス良好■あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入済

各居室６帖の売住宅　リフォーム履歴あり車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積91.53㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにプロパンガス仕様です。自然に団らんが生まれる3LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

周辺住環境良好！　買い物便利！　都市ガス！　

弊社建築条件付き売地。国道３６号線に近く、交通アクセス良好。子ども園・小学校、コンビニ・郵便が徒歩１０分内にあり。３６号線沿いには多数の商業施設があり、大変利便性の良い立地です。約１１０坪あり、広めの敷地をお探しの方にもおすすめ。

閑静な住宅街！

札幌郊外エリア・平岡六条４丁目！落ち着いた住宅地で家族暮らしに最適な住環境■３階建４ＬＤＫ＋２納戸・ＬＤＫ２３．６帖・各居室７帖以上でゆとりの空間■出窓・収納豊富・床下収納・バルコニー・トイレ２ヵ所あり■駐車スペースあり・接道三方・角地的な開放感■バス停「平岡６条３丁目」徒歩３分→地下鉄東西線「大谷地」駅へアクセス可■コンビニ・スーパー徒歩圏（セイコーマート徒歩３分・東光ストア徒歩９分）

9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 【リフォーム完成】 ○浴室新品交換、トイレ新品交換、洗面台新品交換 ○クロス張替、床一部上張り、建具一部交換、和室を洋室に変更 ○照明交換、スイッチコンセント交換 【周辺施設】 ・清田南小学校まで130ｍ（徒歩2分） ・清田中学校まで270ｍ（徒歩4分） ・ダイイチ清田店様550ｍ（徒歩7分） ・ローソン清田3条店様170ｍ（徒歩3分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

★物件ポイント★利回り8.2％、札幌市清田区の1棟アパート。安定収入を目指せます。・想定年間収入1,230万円以上 ・表面利回り8.2％ ・札幌市清田区の好立地 ・賃貸中につき即収益化可能◎部屋の稼働率９割以上。購入後すぐに家賃収入が見込めます。◎隣に小中学校、高等学校あり。ファミリー層の需要に期待できます。　・札幌市立北野平小学校まで徒歩約６分　・札幌市立北野中学校まで徒歩約３分　・市立札幌清田高等学校まで徒歩約７分◎近隣施設充実！利便性の高い場所です。　・コンビニまで徒歩約７分、自転車約２分　・スーパーまで徒歩約１３分、自転車約４分

価格改定しました！　本物件は、5階南東向きで陽当たり・眺望良好！最上階の為上階の音も気になりません。エレベーター有り（4階停止から階段）室内は約8年前にリフォームされていた物件で、状態良好です。ペット飼育が可能（規約あり）。リビングには灯油暖房とエアコン付き、リビング横のスペースは仕切って書斎や客間として活用、奥には納戸もございます。リビングから離れた洋室にはウオークインクローゼット、リビングにも収納、玄関にはシューズインクローゼットと収納豊富な造りとなります。その他システムキッチン、温水洗浄便座付きトイレ、デザイン性のある洗面化粧台、脱衣所はアクセントクロスが貼られイメージが変わります。立地としては、最寄りの中央バス停まで徒歩3分（地下鉄東豊線や東西線に繋がる）、近隣にはイオンタウン平岡店他のスーパーやコンビニ・ニトリ他の商業施設があり、また公園も複数あるためウオーキングコースも選べます。内見可能、ご連絡をお待ちしております！

平屋・2019年8月築・駐車3台可能（車種による）◆平屋・バリアフリー施工◆コンビニ・スーパーなど近隣商業施設多数◆南側で陽当たり良好◆売主でクロス張替・ハウスクリーニング実施◆住宅ローンのご相談も受けております

9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【9月28日まで現況販売】 【周辺施設】 ・平岡中央小学校まで700ｍ（徒歩9分） ・平岡中央中学校まで850ｍ（徒歩11分/自転車6分） ・セブンイレブン札幌平岡3条店様650ｍ（徒歩9分/車2分） ・業務スーパー平岡店様550ｍ（徒歩7分/車2分） ・札幌南徳州会病院400ｍ（徒歩5分/車1分） ・清田区役所1300ｍ（徒歩17分/車3分） ・平岡ぼだいじゅ公園　130ｍ（徒歩2分） ・あだち内科クリニック　550ｍ（徒歩7分/車2分） ・みずきこどもクリニック550ｍ（徒歩7分/車2分） ・北野動物病院450ｍ（徒歩6分/車1分） 【おすすめポイント】 ・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

南東南西側に庭があり家庭菜園等も楽しめます。国道36号線、羊ケ丘通りにアクセス良好です。小中学校は徒歩10分以内

令和7年　リフォーム済み！眺望良好！　陽当良好！　南東向きリビング！　洋室側は河川の為、周りの目線が気になりませんキッチンには採光・換気と便利な窓があります。

2016年築！1LDK×8戸！

車庫付き4LDK戸建

南東角地♪清田緑小学校徒歩８分♪セブンイレブン、セイコーマートも徒歩10分以内♪羊ヶ丘通りも近く、商業施設沢山♪

■１階・2階テナント4戸、3階住宅1戸（間取り：4LDK） ■バス停徒歩約1分！地下鉄東豊線『福住』駅　バス乗車16分で通勤通学も楽々♪ ■満室時年収462万、満室利回り14.21％！ ■現況：5戸中2戸賃貸中（2025年2月現在） ■コンビニまで徒歩約2分 ■現状利回り8.67%（2戸賃貸中・2戸オーナー使用） ■駐車4台分あり！（うち2台はオーナー利用中） ■固定資産税：63300円/年（令和6年度）

//　価格更新　//5LDK中古戸建♪　角地で高台に立地で日当たり良好♪■落ち着いた住環境■南向きリビングで日当たり良好、床暖房とエアコン付きで家族が自然と集まる空間に♪■室内直通の広々とした車庫（4台以上）は大型車も駐車できます！　アウトドア用品やタイヤもおけて、大人の秘密基地としても利用可能！■南向きの庭では、バーベキューやガーデニング、家庭菜園等もできますよ♪■大型ショッピングセンターも車で5分、平岡小学校・平岡北公園まで徒歩1分♪■リフォーム・リノベーションのご提案もできます！

【広いリビングで団欒を、洋室でそれぞれの時間を。】～広さが自慢のお住まい～　　□　アピールポイント　□　　◆　駐車スペースは最大で3台分を確保！大きな物置もあります♪　◇　広々とした洋室は、ゆとりあるプライベート空間となっております　◆　近隣には幼稚園や小学校、大きな公園がありますので子育て環境も整っております　◇　前面道路は交通量も少ないため、静かに暮らしたい方にピッタリのエリアです　　◆　コストコ、三井アウトレットパークなどの大型施設へ、車で5～6分で行けます！　◇　洗面化粧台、トイレなどリフォーム履歴があります

土地330㎡超に建つ4LDK住宅　ゆとりの敷地で叶える穏やかな暮らし■敷地広々約100坪でガーデニングや家庭菜園にも最適■清田南小学校清田中学校が徒歩圏の落ち着いた住環境■車庫3台分付きで家族のライフスタイルにも柔軟に対応■地下鉄福住駅までバス13分バス停徒歩2分の快適アクセス■公園やコンビニが徒歩圏内日々の暮らしに便利な立地■第一種低層住居専用地域の静かな住宅街で安心の住環境