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土地330㎡超に建つ4LDK住宅　ゆとりの敷地で叶える穏やかな暮らし■敷地広々約100坪でガーデニングや家庭菜園にも最適■清田南小学校清田中学校が徒歩圏の落ち着いた住環境■車庫3台分付きで家族のライフスタイルにも柔軟に対応■地下鉄福住駅までバス13分バス停徒歩2分の快適アクセス■公園やコンビニが徒歩圏内日々の暮らしに便利な立地■第一種低層住居専用地域の静かな住宅街で安心の住環境

令和7年　リフォーム済み！眺望良好！　陽当良好！　南東向きリビング！　洋室側は河川の為、周りの目線が気になりませんキッチンには採光・換気と便利な窓があります。

7/11(金)～7/14(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 〈リフォーム内容〉 屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、玄関ドア交換、シューズボックス交換、フロアタイル上張、クロス貼替、畳表替、建具交換、照明交換　等 〈住まいの魅力〉 1.地下鉄東西線「南郷18丁目」駅まで約4600m(車10分)。 2.清田南小学校まで約750m(徒歩10分)、清田中学校まで約500m(徒歩7分)なのでお子さまのいらっしゃるご家族におすすめの環境です。 〈住まいの特徴〉 1.4LDK 2.駐車組込車庫1台可能(車種によります)。 〈近隣施設〉 ・地下鉄東西線「南郷18丁目」駅まで約4600m(車10分) ・バス停「清田5条3丁目」停まで約550m(徒歩7分) ・札幌市立清田南小学校まで約750m(徒歩10分) ・札幌市立清田中学校まで約550m(徒歩7分) ・ダイイチ清田店様まで約1000m

周辺は落ち着いた住宅街で、子育て世代にも人気のエリア。徒歩圏内にスーパーや小学校、公園があり、生活環境も良好です。建物は丁寧に使用されており、2015年に内外装ともにリフォーム済みで､すぐにご入居可能。南向きで日当たりも良く、ゆとりある間取りが魅力です。駐車スペースも確保されており、マイカー利用にも便利！

車庫付き4LDK戸建

角地にある住宅用地　建築条件はありません

リフォーム相談可！南東向き４ＬＤＫ　敷地６２坪・駐車場付き■土地面積２０６㎡（約６２坪）、南東８ｍ公道接道で陽当たり良好■建物１１７㎡（約３５坪）の広々４ＬＤＫ、和室８帖や洋室８帖など居室充実■駐車スペース１台分あり、車移動や来客にも対応■平成７年築の木造２階建、リフォーム素材としての価値も大■バス停徒歩４分、福住・南郷１８丁目方面へのアクセス良好

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　外壁1部張替え　塗装　屋根塗装　　ボイラー交換　水回りCF張替え　２階床CF上張り　駐車場拡張　

１２２坪の住宅用地　建築条件はありません

◇　100㎡超え４ＬＤＫ◇　近隣に大型スーパー等多数◇　南西11階◇　ペット可（規約有り）◇　24Ｈゴミ出し可能◇　2面バルコニー　風通し良◇　駐車場屋根付き◇　トランクルーム◇　内観可能

■地下鉄「大谷地駅」徒歩圏土地■南向き間口11.5m公道に接面■ 近隣商業施設充実 ■ 住環境良好 ■ 閑静な住宅地 ■ 大型スーパーあり ■ 公園至近 ■

南東向きで日当たりが良く、リビングには開放感あふれる吹き抜けを採用。家族団らんのひとときを明るい空間でお過ごしいただけます。敷地はゆとりある約50坪、駐車スペースは車庫＋並列で2台分を確保。車での生活が中心の方にも安心の設計です。周辺には小・中学校や公園もあり、子育て世代にも嬉しい住環境。最寄りのバス停から地下鉄東豊線「福住駅」へもアクセス可能で、通勤・通学にも便利です。

リフォーム済！自然が多い閑静な住宅街！近隣に公園もたくさんの好立地！スーパーやコンビニも近く買物利便性が良好！

各種相談可能　値引きおよび条件等何でもお気軽にご相談ください 室内物干し、上水道、下水道、電気、ウッドデッキソーラーパネルで売電可能！リビングは１階・２階ともに南向き２面採光で陽当たり良好！

■１階・2階テナント4戸、3階住宅1戸（間取り：4LDK） ■バス停徒歩約1分！地下鉄東豊線『福住』駅　バス乗車16分で通勤通学も楽々♪ ■満室時年収462万、満室利回り14.21％！ ■現況：5戸中2戸賃貸中（2025年2月現在） ■コンビニまで徒歩約2分 ■現状利回り8.67%（2戸賃貸中・2戸オーナー使用） ■駐車4台分あり！（うち2台はオーナー利用中） ■固定資産税：63300円/年（令和6年度）

「サンウイング清田」は、地上8階建て、幹線道路沿いのリフォーム済み３LDKです。南東向きバルコニーにつき、陽当たり良好。最寄りの小学校・中学校までの近く、子育て世帯にはうれしいポイントです。近隣には徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園や飲食店等が点在し、日用品の調達には困りません。また羊ヶ丘通りにも近く、市内中心部または北広島方面へのアクセス良好。エスコンフィールドでの野球観戦や、コストコやアウトレット等の大型ショッピングセンターでのショッピングも楽しめます。共用部にはオートロックと防犯カメラがあり、不審者をシャットアウト。また宅配ボックスも設置され、不在がちなご家庭も安心です。室内はリフォーム済みのため即入居可能。全居室に窓と収納が設置済み。地下にトランクルームもございます。【リフォーム内容】（水廻り新規交換）・ユニットバス　・システムキッチン　・シャワー付き洗面化粧台　・温水洗浄便座付きトイレ（その他）・クロス貼替（壁、天井）・床材張替　・照明器具交換　他内見可能！ご連絡をお待ちしております！

7/11(金)～7/14(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 フルリフォーム済み再生マンションが月々5万円台から登場！最上階につき陽当たり・眺望良好！国道36号線へアクセスしやすく、札幌市街地中心部へも行きやすい立地です。 瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

◆デザイナーズ戸建て！おしゃれなタイル貼り　◆陽当たりの良い２０畳の広々ＬＤＫ　◆キッチン・洗面・ユニットバス・トイレは2009年交換　◆新耐震基準

7/11(金)～7/14(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・北野台小学校270ｍ（徒歩4分） ・北野台中学校180ｍ（徒歩3分） ・卸売スーパー平岡店様1.1kｍ（徒歩14分） ・ローソン札幌北野4条店様400ｍ（徒歩5分） ・札幌南徳洲

■南・西向きの居室で日当たり良好！■６０坪の整形地に建つ４ＬＤＫ！■駐車スペース２台有り！■郵便局・コンビニ徒歩５分！～周辺環境～清田中学校　　　　…徒歩４分清田南郵便局　　　…徒歩５分セブンイレブン　　…徒歩５分業務スーパー　　　…徒歩７分ツルハ　　　　　　…徒歩８分ダイイチ　　　　　…徒歩８分■中央バス『清田５条３丁目』停　徒歩5分　┗地下鉄東豊線『福住』駅　バス乗車１２分■現況年収：１,０２０,０００円■利回り：６.５８％■学校区：清田南小学校/清田中学校管理承継条件有り現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。