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1/15(木)～1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・平岡中央小学校1200ｍ（徒歩15分） ・平岡中央中学校1100ｍ（徒歩14分） ・イオン 札幌平岡店様 約1000ｍ（徒歩13分） ・セブンイレブン 札幌平岡公園前店様650ｍ（徒歩9分） ・医療法人 札幌平岡病院1700ｍ（徒歩22分） ・平岡公園120ｍ（徒歩2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

閑静な住宅街で角地になります！

清田区真栄3条2丁目に誕生した築1年の未入居戸建！全室が明るく風通しの良い設計で、収納も豊富。家事動線に配慮した使い勝手の良い間取りが魅力です。冬も安心の高断熱仕様！駐車は2台可能。周辺にはスーパーや学校、公園も揃い、子育て環境も良好です。

■北西側8ｍ公道、北東側8ｍ公道に接する角地　■南西側に庭が取れるので日当たりの良い住宅が建てられます　■高台のため北東側は平岡の街並みを一望できます　■産直生鮮市場まで徒歩7分、東光ストアまで徒歩9分　■小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩9分　■現在ある建物（4ＬＤＫ　32.21坪　昭和61年築）は基本構造部分に問題なく十分居住は可能です（令和６年7月に建物診断士により調査済みです）■都市ガス　＊建物現況渡し　＊販売担当会社、物件お問合せ先　アミューズエステート(株)　TEL011-398-9457

全室床暖房のある新築住宅鏡面保護シールが初々しい新築の建物、更にコンロやシンクがセットされたシステムキッチン付です。また閑静な住宅街の住戸で、その上一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ3口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ2ヶ所有です。家族というコミュニティを支える4SLDK。実際の空間をご自身で体感ください。

北東・北西角地　現況渡し（更地済）土地面積約71坪　建築条件なしです。お好きなハウスメーカーさんで施工可能！まずはご相談ください！

生活利便がそろう清田エリアで、家族にちょうどいい3LDK。　　■買物施設が充実した、暮らしやすさを実感できる住環境　■バス停徒歩４分。福住駅・南郷１８丁目駅へ２路線利用可　■リビングと一体感のある対面キッチンで、家族時間をもっと快適に

南西向き・駐車２台可　平岡３条１丁目の４ＬＤＫ住宅　　■地下鉄「福住」駅バス利用、停歩３分の落ち着いた住宅地　■土地面積約２０５㎡、分譲地内の整った街並み　■平成２０年増改築済、二世帯住宅としても利用可能　■カスケードガレージ＋屋外で駐車２台対応　■物置付きで季節用品の収納にも便利

土地面積100坪以上♪建築条件無、閑静な住宅街です♪

高台に立つオール電化住宅　ビルトインガレージ付き■駐車３台可＋ビルトインガレージで趣味空間にも■２階洋室１２.３帖は２部屋に分割可能な可変性■高台立地で見晴らし良好・戸建住環境保全地区■オール電化で安心・経済的な暮らし■即入居可・築２００６年でまだ新しい印象

清田区真栄3条2丁目に誕生した築1年の未入居戸建！全室が明るく風通しの良い設計で、収納も豊富。家事動線に配慮した使い勝手の良い間取りが魅力です。冬も安心の高断熱仕様！駐車は2台可能。周辺にはスーパーや学校、公園も揃い、子育て環境も良好です。

1/15(木)～1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・北野台小学校270ｍ（徒歩4分） ・北野台中学校180ｍ（徒歩3分） ・卸売スーパー平岡店様1.1kｍ（徒歩14分） ・ローソン札幌北野4条店様400ｍ（徒歩5分） ・札幌南徳洲会病

札幌市清田区里塚3条に、魅力的なオーナーチェンジ戸建が登場しました！現在賃貸中で、月額70,000円、年間840,000円の安定収入がございます。表面利回りは12.17%と、投資物件としてご注目いただきたい一戸建てです。広々とした4LDKの間取りで、土地面積137.0㎡、建物面積120.28㎡。駐車場も完備しており、入居者様にも喜ばれるでしょう。交通は、札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅からバス20分、中央バス「桂台団地」停からは徒歩7分と、バスアクセスも良好です。周辺にはイオン札幌平岡店（徒歩11分）やセイコーマート（徒歩11分）など、日々の暮らしに便利な商業施設が充実。郵便局や公園も近く、生活環境の整ったエリアです。安定した収益が期待できる本物件。この機会にぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください！

札幌市清田区、閑静な住宅街に佇む5LDKの一戸建てをご紹介します。札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅までバスで9分、最寄りのバス停「清田2条1丁目」からは徒歩6分の便利なアクセスです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などが徒歩圏内に点在し、日々の買い物や外食にも大変便利。公園も近く、落ち着いた住環境が魅力です。広々とした5LDKの間取りは、大家族や二世帯での暮らしにもゆとりをもたらします。LDKは約11帖と開放感があり、吹抜けが明るく広々とした空間を演出。陽当たりも良好で、快適にお過ごしいただけます。納戸やガレージなど、収納スペースが豊富に用意されているのも嬉しいポイントです。南西向きで陽光が差し込む、木造2階建ての温かみある住まい。現在空き家につき、お客様のご都合に合わせてスムーズなご案内が可能です。ご家族の理想の暮らしが叶うこの住まいを、ぜひ一度ご体験ください。お問い合わせを心よりお待ちしております！

〇解体更地渡し！〇建築条件なし！〇７５坪の平坦敷地に理想の家をプランニングできます。

閑静な住宅街に位置しております。オーナーチェンジ物件！前面道路8ｍ

南西角地 公道２面接道の売地 北野エリアの住宅用地　　■南西角地 西側公道幅員約９．３ｍ 南西側公道幅員約１０．２ｍ　■土地面積１４８．５２㎡ 約４４坪の平坦地　■建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築可能　■現況更地 即時引渡し可能　■最寄りスーパー徒歩３分 生活利便性良好

オープンハウス！1月10日（土）・11日（日）・12日（祝）11～16時開催！札幌市清田区里塚緑ケ丘に佇む、広々とした3SSLDKの一戸建て。JR北海道バス「緑ヶ丘２丁目」停まで徒歩5分とアクセス良好です。21帖の開放的なLDKは、吹き抜けがあり陽光が降り注ぐ明るい空間。3帖の小上がりが隣接しています。ご家族との団らんをゆったりお楽しみいただけます。収納豊富なウォークインクローゼットや納戸も備え、すっきりとした暮らしをサポート。都市ガス、エコジョーズで家計にも優しく、システムキッチンや1坪以上のゆったりとした浴室、トイレ2ヶ所以上など、充実の設備が快適な毎日を彩ります。開放感のある角地で、コンビニやドラッグストアも徒歩4分圏内。小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩10分と、子育て世代にも暮らしやすい住環境です。敷地内には並列2台分のカーポートも確保。現在空き家のため、ご自身のペースで内覧可能です。週末は予約不要のオープンハウスも開催中！この機会にぜひ現地でご体感ください。お問い合わせお待ちしております。

周辺住環境良好！　買い物便利！　都市ガス！　

小・中学校徒歩６分圏。毎日の通学も安心な、住宅用地５６．９４坪。　　◆お好きな建築会社で建てられる住宅用地　◆小学校 徒歩約６分、中学校 徒歩約５分の子育て環境　◆土地面積１８８．２５㎡（約５６．９４坪）、ゆとりある敷地　◆バス停「清田３条２丁目」徒歩約３分、地下鉄福住駅方面へアクセス可能　◆業務スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏に揃う生活利便性