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清田の閑静な低層住宅街で、理想の住まいづくりをスムーズに

☆ジョンソンホームズ　アメカジ工務店施工のアメリカ西海岸風の室内は必見です☆・電動シャッター付きのインナーガレージは広々空間の１４帖◎駐車以外にも趣味の空間としても自由に使えます！・3台駐車可能（車種による）カーポート付き♪・浴室は1.25坪のユニットバスでゆっくりくつろげる癒しの空間◎・給湯器は家計と環境に優しい都市ガスエコジョーズを使用！・キッチンは３口ガスコンロのフルフラットキッチン・玄関はスッキリ維持できるようにシューズクロークと、クローゼット付き！！・２階の独立したウォークインクローゼットは家族共有としての使用もお勧め☆

🔶建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店様で建築いただけます！※解体更地渡し。🔶日常の買い物施設も徒歩圏内に揃い、生活しやすい住環境が整っています。🔶約67坪の新築戸建にピッタリの土地。校区の真栄小学校、真栄中学校へは徒歩12分～13分の程よい距離です。🔶徒歩10分圏内にはセイコーマート、スーパーキャロット、東光ストア、ダイソー、DCM等、店舗や郵便局、銀行もございます。🔶お買い物便利な立地で新生活をスタートしませんか😊🔶掲載写真準備中です。🔶詳細はエイシン不動産までお気軽にお問い合わせください。

清田区真栄3条2丁目に誕生した築1年の未入居戸建！全室が明るく風通しの良い設計で、収納も豊富。家事動線に配慮した使い勝手の良い間取りが魅力です。冬も安心の高断熱仕様！駐車は2台可能。周辺にはスーパーや学校、公園も揃い、子育て環境も良好です。

４４坪の住宅用地　建築条件はありません　南西角地になります

２×６工法（ロゴスホーム施工）で、高強度・高断熱・高気密！！“エコジョーズ”＋“コレモ”＋“ソーラーパネル”の採用でランニングコストを節約！！■開放感があり、スタイリッシュなアイランドキッチン！■１階玄関ホール内手洗いカウンターはウイルス対策ばっちり！■２階Ｕ･Ｂは広々１．２５坪タイプ！■洗濯動線がワンルームで完結するランドリールーム！■玄関続きのシューズクローゼットは季節物などの収納に便利！■美しが丘南公園前の立地で、日当たり・眺望が良い！■大人気「コストコ」徒歩１０分！■高速「北広島」Ｉ･Ｃ近くで通勤・レジャーの交通アクセス良好！〔ライフインフォメーション〕・ビックハウス・・・徒歩3分・セブンイレブン・・・徒歩6分・サツドラ・・・徒歩8分・ローソン・・・徒歩12分・コストコ・・・徒歩10分・コーチャンフォー・・・徒歩9分・札幌里塚病院 ・・・徒歩5分・美しが丘南公園郵便局・・・徒歩4分・美しが丘南公園・・・徒歩1分

【小学校に近い家って憧れませんでした？】家族での新しい暮らしをあなたへ・・◆駐車2台可能◆2015年内装リフォーム内容：ユニットバス交換、洗面台交換、クロス張替えなど◆2022年屋根修繕済み◆灯油給湯・灯油暖房◆物置付き◆南西側は庭スペースあり

商業エリア内の好立地！「エンブレム札幌清田Ａ棟」１階売店舗

南東角地♪清田緑小学校徒歩８分♪セブンイレブン、セイコーマートも徒歩10分以内♪羊ヶ丘通りも近く、商業施設沢山♪

各種相談可能　　　値引き及び条件等何でもお気軽にご相談ください交通機関　中央バス　駅よりバス15分　バス停　清田５－３　バス停より徒歩5分400ｍリフォーム履歴　２０１５年４LDK→３LDK キッチンパネル、レンジフード、台所混合栓、温水洗浄便座、ユニットバス、洗面化粧台交換壁、天井クロス、床クッションフロア張替え　　灯油FFストーブ設置　ＴＶコンセント増設　車庫、塀1部解体　　２０２０年灯油タンク洗浄、フィルター交換、カップ交換　　２０２２年ロスナイ設置、屋根裏板金及びコーキング電気,上水道,下水道,,室内洗濯機置場,暖房,灯油ストーブ,ＦＦ暖房,照明器具付き,ディンプルキー

　本物件は閑静な住宅街に位置し、道路挟んで向かえには「平岡はまなす公園」がありますので、お子様を伸び伸びと育てられる住環境です。家から出てまっすぐ進むだけで１分もかからずに「平岡中央小学校」へアクセス出来ますから、通学も安心ですね。周辺には「東光ストア」や「ドン・キホーテ」「生鮮市場」があり、買い物施設も充実しております。　駐車は２台可能、間取りは４ＬＤＫ、周辺環境を含めて賃貸需要が見込める収益物件です。ぜひこの機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

土地330㎡超に建つ4LDK住宅　ゆとりの敷地で叶える穏やかな暮らし　　■敷地広々約100坪でガーデニングや家庭菜園にも最適　■清田南小学校清田中学校が徒歩圏の落ち着いた住環境　■車庫2台分付きで家族のライフスタイルにも柔軟に対応　■地下鉄福住駅までバス13分バス停徒歩2分の快適アクセス　■公園やコンビニが徒歩圏内日々の暮らしに便利な立地　■第一種低層住居専用地域の静かな住宅街で安心の住環境

満室時想定利回り11.73％！！　年間398,000円の広告塔収入あり（税込み）大型ショッピングセンター・銀行等生活関連施設も充実！！1DKの閑静な住宅街にある一部屋です。 1ルームと1DKのこじんまりとしたお部屋が揃っている物件です。日当たり風通が良く、役所・病院・銀行・スーパー・コンビニ等が徒歩圏内に揃っております。徒歩10分以内に、コンビニ・スーパー・銀行・郵便局・役所などが揃っている使い勝手のいい立地です。お部屋は広くはありませんが、手を伸ばせば欲しいものに届く距離で、これまた使い勝手が良いと思います。

オーナーチェンジ物件！現在入居中！現況収入月収70,000円、年収840,000円。利回り10％！

10/30(木)～11/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 10月26日まで現況販売 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【周辺施設】 ・札幌市立清田緑小学校1100ｍ（徒歩14分） ・札幌市立清田中学校2100ｍ（徒歩27分/自転車9分） ・ダイイチ 清田店店様2600ｍ（徒歩33分/車6分） ・セブン-イレブン 札幌真栄4条店店様1300ｍ（徒歩17分/車3分） ・社会医療法人 札幌清田病院病院3000ｍ（徒歩38分/車6分）

バス停徒歩2分×平坦地×建築条件なし　ゆとりある住宅用地で理想の暮らしを■販売価格1,300万円　土地面積176.64㎡（約53.44坪）■地下鉄東豊線「福住」駅よりバス20分、「清田団地中央」停徒歩2分（約160m）■前面道路10mの北東側公道に接道　開放感ある街並み■建ぺい率60％／容積率200％の第一種住居地域■建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築可能■徒歩圏内にスーパー・学校・医療施設など生活利便施設充実■清田エリアの静かで落ち着いた住宅街に立地

建築条件なし！69坪超のゆとりある敷地で理想の住まいを実現■土地面積229.01㎡（約69.27坪）のゆとりある広さ■建ぺい率40％／容積率80％、第一種低層住居専用地域■建築条件なし　お好きなハウスメーカーで自由設計可能■北東側約7.27m幅の公道に約13m接道、駐車も安心■地型良好な整形地でプランニングしやすい区画■閑静な住宅街で落ち着いた住環境■バス停「美里団地」徒歩6分、地下鉄「大谷地」駅へのアクセスも良好■スーパー・公園・小学校なども徒歩圏内で生活利便性◎

◆6月22日9～14時オープンハウス開催！お気軽にお越しください！◆◆閑静な住宅街に佇む、人気エリアの物件◆部屋数が多いのでお子様が多いご家庭にぴったりです◆キッチンスペースが広く、仕切れるので小さなお子様やペットがいても安心です◆収納が豊富、食器棚も付いているので引越しが楽チン●令和7年1月内外装リフォーム内容●・外壁、屋根塗装(外壁サイディング一部交換)・全室クロス貼替・クッションフロア貼替・TVモニター付きインターホン新設・照明器具・シャンプードレッサー・トイレ・網戸一部張替え・浴室・ガスレンジ・都市ガスエコジョーズ交換※前所有者様がリフォームしているモノも含みます

ロードサイド沿い×事務所利用可！利便性良好の一棟売ビル■両面道路に面し駐車スペースあり、事業用にも最適■徒歩2分圏にマックスバリュ、生活利便施設が充実■フードD・ツルハ・郵便局など商業施設が徒歩圏内

周辺住環境良好！　買い物便利！　都市ガス！