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3LDK＋地下1階、多用途スペース付き広々住戸！清田エリアでゆとりの住まい・地下車庫（車高：1670）付き＋98.8㎡の広々3LDK+S・地下鉄「福住駅」「南郷18丁目」2WAYアクセス良好（バス停徒歩圏）・家族構成やライフスタイルに応じて間取りを調整しやすい設計・住みやすさを求める家族や在宅ワークにも適応・閑静な住宅地に立地、学校/スーパー/公園が揃う住環境・子育て、生活の利便性に優れたロケーション

新規リノベーション物件　令和7年6月下旬完了予定最上階7階、南西向き、4LDKペット相談可（細則有、ペットの会入会必要、犬猫は合計2匹迄）令和7年10月迄　大規模修繕工事中（塗装・屋上他防水・タイル補修　他）

南西向き・最上階の開放感！4LDK・89.57㎡のゆとりある住まい■最上階×南西向き！陽光と開放感に包まれる眺望良好な一邸■専有面積約89㎡、4LDKの広さでゆとりあるファミリーライフを実現■人気の平岡エリア！買物・医療・教育が徒歩圏に充実■徒歩5分圏内にドン・キホーテや東光ストア、生活利便性抜群■四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境「平岡フォレストタウン」内

■１階・2階テナント4戸、3階住宅1戸（間取り：4LDK） ■バス停徒歩約1分！地下鉄東豊線『福住』駅　バス乗車16分で通勤通学も楽々♪ ■満室時年収462万、満室利回り14.21％！ ■現況：5戸中2戸賃貸中（2025年2月現在） ■コンビニまで徒歩約2分 ■現状利回り8.67%（2戸賃貸中・2戸オーナー使用） ■駐車4台分あり！（うち2台はオーナー利用中） ■固定資産税：63300円/年（令和6年度）

【専有面積92.20㎡】広々とした3LDKの分譲マンションです。ウォークインクローゼットやトランクルームもあるため、お荷物の多い方にもご安心です。最上階三方向角部屋、南西向きバルコニーのため日当たり良好です！2017年に内装リフォームのため、室内状態は良好です！屋根付き駐車場のため、冬でも雪の心配はございません。ご内覧希望の際にはお気軽にお問合せください。

１ＤＫ×１２戸の売アパート

周辺住環境良好！　買い物便利！　都市ガス！　

自然豊かな立地！春にはバルコニーから桜が見れます！

□リフォーム素材に最適　□10帖のリビングを中心に7帖のＤＫと6帖の和室2室が続いてるので1階全体で計29帖の開放的な居住空間となっています　□7帖のＤＫからカーポートの上部の約7.5帖のテラスに出られます　□2階の南西側洋室にロフトがあり他の3室も全て収納があります□車に雪が積もらないカーポートと約4帖の物置スペースがあります　□高台のため北東側は平岡の街並みを一望できます　□生活利便施設が付近に充実　産直生鮮市場まで徒歩7分、東光ストアまで徒歩9分　、小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩9分　令和６年7月に建物診断士により調査済みです　□都市ガス　＊建物現況渡し、契約不適合責任免責　＊販売担当会社、物件お問合せ先　アミューズエステート(株)　TEL011-398-9457

地下車庫付き×4LDK！美しが丘で叶えるゆとりと安心の住まい■土地面積199.00㎡（約60.19坪）・建物面積132.48㎡→広い敷地と3層構造のゆったりとした住まい■地下車庫付きで冬も安心→雪の日も愛車が安心、車移動が多い方にぴったり■木・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建／平成14年築→堅牢な構造と築浅の安心感■4LDKの使いやすい間取り→家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に対応■北海道中央バス「美しが丘3条7丁目」停徒歩3分→通勤通学・買い物にも便利な立地■第一種低層住居専用地域×閑静な住宅街→子育てにも適した落ち着いた住環境■給湯・暖房は灯油／調理機器は電気→使い分けができるエネルギー構成

閑静な住宅街に佇む、太平ホーム旧施工の築浅の平屋住宅■段差の少ないバリアフリー設計で、どなたでも安心してお住まいいただけます。■敷地内にゆとりの駐車スペース2台分を確保。さらに大切なお車を守るガレージ付きで、雨や雪の日も安心です。■断熱性能が高く、冷暖房効率も良いので光熱費の節約にもなります。■高さがないため、重心が低く、耐震性が高い傾向にあります。■屋根や外壁の点検・修理がしやすく、高所作業が少ない分、費用の節約に。

選べる２区画！里塚２条３丁目・ゆとりのマイホーム用地■建築条件なし → お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計OK■現況更地 → 解体費不要でスムーズに建築開始可能■中央バス「里塚市営団地前」停 徒歩5分、地下鉄東西線「大谷地」駅までバス23分■ビッグハウス・コーチャンフォー・郵便局など生活利便施設が徒歩圏■第一種低層住居専用地域／建ぺい率40％・容積率80％で落ち着いた住環境

９／２０（土）・９／２１（日）オープンハウス開催！！≪ローンシミュレーション≫　ローン２，４９９万円を金利０．８５％（３年固定）で　４０年借りた場合（概算）　⇒月々６１，４３１円≪住宅かし保険対応可能物件≫住宅かし保険に加入をすると・・・・住宅ローン減税！！・２年ｏｒ５年の雨漏れ、給排水菅の故障の保証！！

南東角地♪清田緑小学校徒歩８分♪セブンイレブン、セイコーマートも徒歩10分以内♪羊ヶ丘通りも近く、商業施設沢山♪

閑静な平岡の住宅地。建築条件なし、解体・更地渡し！平岡かっこう公園向かい！

高層階（13階建ての10階部分）、3LDKマンションのご紹介です！南西向きの角部屋につき、陽当たり・通風良好！窓からは遠くに山が見え、開放的な気分を味わえます。お部屋はリフォーム済みで、すぐに新生活を始められます。全室収納付き、採光あり。周辺には、スーパーやショッピングモール、コンビニ、公園等徒歩圏内にあり、生活環境が整ってます。敷地内駐車場確保済み（管理費に含まれるため使用料無償）。来客用駐車場完備でお客様の来訪にも安心。オートロックとモニター付きインターホンでセキュリティ対策。車いす用昇降機あり。【リフォーム内容】◎全室壁・天井クロス貼替　◎フローリング貼替　◎CF貼替　◎畳表替　◎玄関土間フロアタイル貼替　◎建具交換　◎シューズボックス交換　◎システムキッチン交換　◎ユニットバス交換　◎温水洗浄便座付きトイレ交換　◎シャワー付き洗面化粧台交換　◎給湯器交換　◎リビング暖房交換　◎ダウンライト交換・新設　◎各室照明器具新設　◎スイッチ・コンセント交換　◎ハウスクリーニング　　内見可能です！ご連絡をお待ちしております！

令和7年6月リノベーション完了！内覧予約等、お気軽にお問合せください！ーリフォーム履歴ー・省エネ仕様のリノーベーション内容【保温浴槽・節湯水栓・LED照明・内窓】・キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換・食洗機、浴室換気乾燥暖房機付き・都市ガスボイラー交換・配管（専有部分）交換・建具、照明交換・クロス、フローリング、フロアタイル張替え・ハウスクリーニング・エアコン設置済み●7階最上階●南西向きで、陽当たり◎→冬も暖かく、暖房費を節約●ペット飼育可●地下鉄東西線「大谷地」駅までバス乗車5分、小中学校まで徒歩12分圏内●大規模修繕工事中：建物全体の資産価値アップ●周辺環境充実：スーパー・病院・公園・バス停が徒歩圏に揃う生活利便性

★物件ポイント★利回り8.2％、札幌市清田区の1棟アパート。安定収入を目指せます。・想定年間収入1,230万円以上 ・表面利回り8.2％ ・札幌市清田区の好立地 ・賃貸中につき即収益化可能◎部屋の稼働率９割以上。購入後すぐに家賃収入が見込めます。◎隣に小中学校、高等学校あり。ファミリー層の需要に期待できます。　・札幌市立北野平小学校まで徒歩約６分　・札幌市立北野中学校まで徒歩約３分　・市立札幌清田高等学校まで徒歩約７分◎近隣施設充実！利便性の高い場所です。　・コンビニまで徒歩約７分、自転車約２分　・スーパーまで徒歩約１３分、自転車約４分

//　価格更新　//5LDK中古戸建♪　角地で高台に立地で日当たり良好♪■落ち着いた住環境■南向きリビングで日当たり良好、床暖房とエアコン付きで家族が自然と集まる空間に♪■室内直通の広々とした車庫（4台以上）は大型車も駐車できます！　アウトドア用品やタイヤもおけて、大人の秘密基地としても利用可能！■南向きの庭では、バーベキューやガーデニング、家庭菜園等もできますよ♪■大型ショッピングセンターも車で5分、平岡小学校・平岡北公園まで徒歩1分♪■リフォーム・リノベーションのご提案もできます！

南東向きで日当たりが良く、リビングには開放感あふれる吹き抜けを採用。家族団らんのひとときを明るい空間でお過ごしいただけます。敷地はゆとりある約50坪、駐車スペースは車庫＋並列で2台分を確保。車での生活が中心の方にも安心の設計です。周辺には小・中学校や公園もあり、子育て世代にも嬉しい住環境。最寄りのバス停から地下鉄東豊線「福住駅」へもアクセス可能で、通勤・通学にも便利です。