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羊ケ丘の緑のふもとに位置する、閑静な住宅街。駐車スペース2台有、4LDK。

１１階最上階部分のリフォームマンション　ペット飼育可能です（規約あり）お探しの方には嬉しいペット相談可。マイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩3分以内だから、ギリギリまで家にいる癖がついてしまうかもしれません。また広々とした延床面積84.97㎡の居室空間で、その上捨てる決心ができない物の一時避難にも使えるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。ちなみに配膳がラクなカウンターキッチン付です。家族みんなのワガママにも応える4LDK。是非その目でお確かめください。

【4LDK・角地・庭付き・内外装リフォーム歴あり】地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩14分。ぜひ、お問い合わせください。

100坪超の広々とした土地です。

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　　　区画整理地内　上水道、下水道、プロパンガス　　　交通　　【バス】 「平岡５条４丁目 停」徒歩4分

【車で10分くらいの範囲に大型店舗が集まる、静かで治安の良いまち】近隣は緑豊かで静かな住宅街。車で少し走れば羊ヶ丘通りに国道に、たくさんの大型店舗が並び栄えています。付近だけでもほとんどの用事はたせますが、札幌中心街へも車やバスで30分ほどのアクセス。バスの本数も多く暮らしやすい環境です。

11/21(木)～11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ペット飼育可！4LDK再生マンションが月々5万円台から登場です！リーズナブルな管理費修繕費も魅力です！自動車道アクセス良好！ 瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

11/21(木)～11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・キッチン交換 ・ユニットバス交換 ・クロス張替え ・床フローリング上張り ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・外壁コーキング増し打ち ・屋根塗装 ・庭敷地清掃 etc 【周辺施設】 ・平岡小学校500ｍ（徒歩7分） ・平岡中央中学校1100ｍ（徒歩14分） ・産直生鮮市場 平岡店様650ｍ（徒歩9分） ・セイコーマート平岡6条店様650m（徒歩9分）

◆建築条件なし、敷地面積55.05坪の整形地です！◆周辺施設も大変充実！スーパー、ドラッグストア、ホームセンター等々

耐震＋制震の新築住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。家族みんなのワガママにも応える4LDK。是非その目でお確かめください。

各種相談可能　条件等何でもご相談ください

事務所併用（自営の方向け）、二世帯住宅向きの３階建住宅！！広々としたビルトインガレージは作業スペースとしても使用可能で、ガレージ奥にはバーベキュースペースも併設！！■２階LDK壁面の“エコカラット（ＬＩＸＩＬ）”をはじめ壁・床面にタイルを多く使用していて掃除しやすいです。■２階ＬＤＫは約３３帖で、キッチンは食洗機・ビルトインオーブン付■２階・３階にトイレあり、２階洋室は洗面化粧台付■３階ユーティリティーは広々6帖、ユニットバス１．５坪タイプ■元二世帯住宅なので３階にキッチン増設可能■ビルトインガレージシャッター高さ：2.25ｍ、幅：4.05ｍ◇◇◇リフォーム履歴◇◇◇2023年６月２階トイレ交換2022年12月灯油給湯ボイラー交換2020年６月外壁　総タイル貼→ガルバリウム鋼板貼替窓サッシ交換（一部）玄関扉交換2008年６月３階バルコニー→洋室に増築３階洋室二室→一室へ変更３階トイレ移設2024年6月キッチングリル→ビルトインオーブン付へ変更

本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 14階建12階部分のため陽当たり・眺望良好！スーパー徒歩約5分、イオン札幌平岡店まで車で約7分、充実の生活環境！清田小・清田中学エリア。 瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。

価格改定しました！　本物件は、5階南東向きで陽当たり・眺望良好！最上階の為上階の音も気になりません。エレベーター有り（4階停止から階段）室内は約8年前にリフォームされていた物件で、状態良好です。ペット飼育が可能（規約あり）。リビングには灯油暖房とエアコン付き、リビング横のスペースは仕切って書斎や客間として活用、奥には納戸もございます。リビングから離れた洋室にはウオークインクローゼット、リビングにも収納、玄関にはシューズインクローゼットと収納豊富な造りとなります。その他システムキッチン、温水洗浄便座付きトイレ、デザイン性のある洗面化粧台、脱衣所はアクセントクロスが貼られイメージが変わります。立地としては、最寄りの中央バス停まで徒歩3分（地下鉄東豊線や東西線に繋がる）、近隣にはイオンタウン平岡店他のスーパーやコンビニ・ニトリ他の商業施設があり、また公園も複数あるためウオーキングコースも選べます。内見可能、ご連絡をお待ちしております！

オーナーチェンジ物件！現在入居中！現況収入月収70,000円、年収840,000円。利回り10％！

陽当り良好、近隣に商業施設が多数あります。

７０坪の住宅用地　建築条件はありません

【夢はじまる潤いのライフステージを】3LDK・4階のお部屋が販売になりました。羊ケ丘通にほど近く、自動車利便良好です。お問い合わせお待ちしております。□最寄りのバス停からは地下鉄福住駅・南郷18丁目駅行きあります□北東側の部屋からの眺望良好です□近隣はドラッグストア・複数スーパーあり、商業施設充実エリアです□小・中学校が共に徒歩10分圏内です□給湯・暖房は北ガスジェネックスのプロパンガスTESボイラー※現状暖房機は設置無し□管理費7600円□修繕積立金13300円□駐車場空きあり□エレベーター□オートロック□トランクルーム

●３６号線・羊ケ丘通近くの４ＬＤＫ●近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・大型電気店等多数あり、利便性良好です！※売主指定の司法書士をご利用いただきます。

７０坪の住宅用地　建築条件はありません